无锡房价最新消息（无锡房市“降温”还能再退烧吗？）

最佳答案无锡房市“降温”还能再退烧吗？2019年以来，无锡房价进入了一波下行期，房企也开始承受越来越大的压力。近期，无锡房地产市场传出多项有关“降温”的消息，令市场各方关注。本文将为...

无锡房市“降温”还能再退烧吗？

2019年以来，无锡房价进入了一波下行期，房企也开始承受越来越大的压力。近期，无锡房地产市场传出多项有关“降温”的消息，令市场各方关注。本文将为您带来最新的无锡房价降温情况。

一、无锡楼市成交数据继续下行

从无锡市住房和城乡建设局资料显示，2019年前三季度无锡市房屋销售市场共成交1.7万套，同比下降19.9%。其中，一手住宅销售2369套，同比下降51.4%；二手住宅销售1.46万套，同比下降10.3%。市场预计四季度无锡房价依然会继续下行。

二、政策环境趋紧

近期，无锡多个区域发布了房地产调控措施。无锡中心城区、新吴区、惠山区、锡山区相继调整公积金贷款，要求增加首付比例和贷款利率，针对炒房、投机类借款，在一定程度上抑制各类投机行为。

三、房企承压

随着房价下行，无锡房企不得不开始承受越来越大的压力。融创、华润等多家房企的业绩在今年甚至出现了下滑现象。与此同时，房企购地成本越来越高，“严进严控”的政策也限制了房企拿地的空间，真正能够获得土地的房企越来越少。

在管理层机制方面，随着互联网技术的不断发展，会更加透明，房企的“售楼中心”形式的人员和门店以及广告投放等将成为历史。未来，有网上房产交易中心，当然也会有“网上售楼中心”。越来越多的购房者将直接通过互联网购买房产，这将影响生活方式和习惯，房地产行业仅仅是其中的一部分，也将更加透明，更加智能。

在行业调整期，如何平衡房地产市场的利益和长远规划，是无锡地产市场的未来难题，也是整个国民经济发展的体现。期待有关部门能够加强监管，在市场供给和需求等多方面加强调节，引导市场稳健发展。